С застройщиков можно будет потребовать неустойку
Если вы дольщик и ждёте ключи от новой квартиры, эта новость — для вас. Разбираем, что изменилось и как действовать дальше с руководителем практики недвижимости СберПраво Элен Иосебашвили.
Что случилось?
Правительство отменило мораторий на взыскание неустойки с застройщика за перенос сроков сдачи объектов долевого строительства.
Напомним: Мораторий временно запретил дольщикам требовать выплаты, в том числе неустойки за перенос сроков сдачи новостроек
Что это значит для дольщиков?
За период действия моратория (до 1 января 2026 года) взыскать неустойку не получится — увы, таковы правила.
С 1 января 2026 года ситуация меняется: если застройщик затянет со сдачей после этой даты, вы сможете требовать неустойку за каждый день «просрочки».
Когда вы сможете получить выплаты по взысканной неустойке?
Застройщику предоставлена отсрочка в части исполнения решения суда по уплате неустойки дольщику до 31 декабря 2026 года.
Отсрочка, предоставленная до 1 января 2026 года, может быть продлена на срок до 31 декабря 2026 года.
Данная мера не освобождает застройщика от выплаты неустойки, а лишь дает возможность спланировать выплаты для исполнения своих обязательств перед дольщиком.
Отсрочка не ограничивает ваше право на взыскание неустойки с застройщика. Мы рекомендуем подождать несколько месяцев, чтобы сумма неустойки была выше, и уже затем обращаться в суд.
Как действовать?
- Следите за датой сдачи дома — проверяйте официальные уведомления от застройщика.
- Фиксируйте все переписки и документы — они пригодятся, если придётся идти в суд.
- Не соглашайтесь на подписание дополнительного соглашения о переносе сроков сдачи объекта долевого строительства, если такое предложение поступит от застройщика —утратите право на взыскание неустойки.
- Посоветуйтесь с юристом по поводу оформления всех необходимых документов.